ABD Agentur Immobilien
Mallorca, Portugal, weltweit

Allgemeine Geschäftsbedingungen

 

1. Maklervertrag

Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer o. Vermieter aufgrund eines angeforderten Angebotes, einer Anzeige, telefonischen o. persönlichen Nachfrage etc., kommt der Maklervertrag mit dem Kauf- bzw. Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmung zustande.

 

2. Angebot

Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe der Information an Dritte ist untersagt.

 

3. Doppeltätigkeit

Der Makler ist berechtigt, für beide Vertragspartner Käufer/Mieter, Verkäufer/Vermieter des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

 

4. Provision

Mit Abschluß des Kauf- bzw. Mietvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers in Höhe von 3,0% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kauf- bzw. Mietvertrag abschließt. Die Provision errechnet sich aus der monatlichen Miete dem Kaufpreis bzw. dem Gesamtwert des Vertrages einschließlich etwaiger Einrichtungsablöse, Hypotheken-übernahme etc. Ein Provisionsanspruch entsteht ebenfalls bei der Übernahme von Aktienanteilen als Ersatz für den Kaufes von Immobilien an.

 

5. Gleichwertigkeit

Dem Abschluß eines Kaufvertrages entsprechen die Übertragung von realen oder ideellen Anteilen sowie der Erwerb oder Miete eines anderen, vergleichbaren Objektes des Verkäufers.

 

6. Beurkundung

Der Makler hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde.

 

7. Haftung

Die Objektbeschreibungen werden aufgrund der Angaben der Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

 

8. Schlußbestimmungen

Der Makler nimmt keine Zahlungen für den Verkäufer in Empfang. Erfüllungsort für die gegenseitigen Verpflichtungen aus diesem Vertrag ist der Sitz des Maklers.

Gerichtsstand ist, soweit der Kaufinteressent Kaufmann ist oder keinen allgemeinen Gerichtsstand in der Bundesrepublik hat, der Sitz des Maklers.

Sollten einzelne Bestimmungen diese Vertrages nichtig sein, wird dadurch die Wirksamkeit der verbleibenden Vorschriften nicht berührt.

Karl-Josef Pannes

Makler